Open Calculators
블로그
🇬🇧영국 버전2026년 9월 업데이트은행 대출 규정 검증 완료

주택담보대출 계산기: 영국

현지 금리 기준(4.2% - 5.5%), 최소 자기 자본 5% 규정, 초기 비용(인지세 (SDLT) 및 소유권 이전 비용)을 반영해 부동산 대출을 정확하게 시뮬레이션해요 — 영국.

🇬🇧영국 모델
🇬🇧주택담보대출 가이드라인 및 시장 기준 — 영국

영국 은행은 보통 대출 한도를 가구 세전 연소득의 4.0~4.5배로 제한하며, 3% 스트레스 금리 가산을 적용해 심사해요.

기본 대출 정보

기본 월 원리금 상환액을 계산해요.

간단
$
$1,000$2,000,000
매매가의 15%
$
%
0.1%12%
yr
월 원리금
$1,444/월

기본 원리금 상환액

원리금$1,444
원리금$1,444 (100%)
총 대출금
$250,750
총 대출 이자
$182,459
전체 기간 총비용
$433,209
예상 완납일
2051년 10월

조기 상환 및 중도 상환 비교 (Amortización Anticipada)

원금을 추가로 갚는 경우를 시뮬레이션해 보세요: 월 납입액을 줄이는 방법과 대출 기간을 줄이는 방법을 비교해요.

상환 중인 대출
$
$0$250,750
$/월
$0/월$5,000/월
옵션 1: 월 납입액 줄이기기간 유지

원래 대출 기간(25년)을 유지하면서 월 납입액을 낮춰 매달 쓸 수 있는 현금을 늘려요.

새 월 납입액:월 $1,444
월 절감액:월 $0 절약
총 절감 이자:$0
옵션 2: 대출 기간 줄이기최대 절감

월 납입액은 그대로 두고 대출 기간을 크게 줄여 총이자를 대폭 낮춰요.

단축되는 대출 기간:0년 (0개월)
새 완납 시점:25년
총 절감 이자:$0

상환 스케줄표 (USD)

대출 잔액이 어떻게 줄어드는지, 납입액이 이자에서 원금으로 어떻게 옮겨 가는지 확인해 보세요.

연도기초 잔액원금이자총 납입액기말 잔액
1년차$250,750+$5,283$12,045$17,328$245,467
2년차$245,467+$5,545$11,783$17,328$239,921
3년차$239,921+$5,820$11,508$17,328$234,101
4년차$234,101+$6,109$11,219$17,328$227,992
5년차$227,992+$6,412$10,916$17,328$221,580
6년차$221,580+$6,730$10,598$17,328$214,850
7년차$214,850+$7,064$10,265$17,328$207,786
8년차$207,786+$7,414$9,914$17,328$200,372
9년차$200,372+$7,782$9,547$17,328$192,590
10년차$192,590+$8,168$9,161$17,328$184,422
11년차$184,422+$8,573$8,756$17,328$175,849
12년차$175,849+$8,998$8,330$17,328$166,852
13년차$166,852+$9,444$7,884$17,328$157,407
14년차$157,407+$9,913$7,416$17,328$147,495
15년차$147,495+$10,404$6,924$17,328$137,091
16년차$137,091+$10,920$6,408$17,328$126,171
17년차$126,171+$11,462$5,867$17,328$114,709
18년차$114,709+$12,030$5,298$17,328$102,679
19년차$102,679+$12,627$4,702$17,328$90,052
20년차$90,052+$13,253$4,076$17,328$76,799
21년차$76,799+$13,910$3,418$17,328$62,889
22년차$62,889+$14,600$2,728$17,328$48,289
23년차$48,289+$15,324$2,004$17,328$32,966
24년차$32,966+$16,084$1,244$17,328$16,882
25년차$16,882+$16,882$447$17,328$0
월 원리금
$1,444/mo

주요 대출 기준 — 영국

대부분의 주택담보대출은 2년 또는 5년 고정금리 상품이며, 재대출하지 않으면 표준 변동금리(SVR)로 전환돼요.

생애 첫 주택 구입자는 £425,000 이하 주택에 대해 인지세 감면을 받아요.

대출 기간은 보통 25년에서 35년이에요.

건물 보험은 영국의 모든 주택담보대출 승인의 법적 조건이에요.

대출 한도 & 스트레스 테스트 — 영국

영국 은행은 보통 대출 한도를 가구 세전 연소득의 4.0~4.5배로 제한하며, 3% 스트레스 금리 가산을 적용해 심사해요.

재산세 & 구입 초기 비용

영국에서는 구매자가 가격 구간에 따라 인지세(SDLT)를 선불로 내요. 지방세(council tax)는 지방 당국이 거주자에게 직접 부과하며, 보통 은행 에스크로로 관리되지 않아요.

예상 초기 비용: 인지세 (SDLT) 및 소유권 이전 비용 비용으로 약 2.8%를 준비하세요. 대부분 이 비용은 현금으로 내야 하며 주택담보대출에 포함할 수 없어요.

자주 묻는 질문

최소 계약금은 얼마인가요? — 영국

영국에서는 보통 매수자에게 최소 5%의 자기 자본 계약금이 필요해요. 다만 자기 자본을 20%로 유지하면 추가 모기지 보험료가 면제되는 경우가 많아요.

구입 시 초기 비용은 평균 얼마인가요? — 영국

초기 거래 비용(인지세 (SDLT) 및 소유권 이전 비용)은 평균적으로 매매가의 약 2.8%이며, 보통 현금 자기 자본으로 마련해야 해요.