Normas de préstamo esenciales — Italia
Exención del impuesto anual IMU para la vivienda habitual (prima casa) no catalogada como de lujo.
El fondo de garantía estatal Consap permite a jóvenes menores de 36 años que compran su primera vivienda financiar hasta el 100% del LTV.
El impuesto de registro de la prima casa se reduce al 2% del valor catastral (rendita catastale), no del precio de mercado.
La ley exige un seguro contra incendio y explosión (polizza incendio e scoppio) en todos los inmuebles hipotecados.
Límites de endeudamiento y pruebas de estrés — Italia
La Banca d'Italia y los bancos comerciales aplican una relación deuda-ingreso estándar del 33% (rapporto rata/reddito) sobre los ingresos netos mensuales.
Impuestos sobre la propiedad y gastos iniciales de compra
La compra de la vivienda habitual se beneficia de un impuesto de registro reducido del 2% (imposta di registro) calculado sobre el valor catastral, sin IMU anual para la vivienda habitual.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la entrada mínima exigida? — Italia
Italia: los compradores suelen necesitar una entrada de al menos el 20 %. Sin embargo, aportar un 20 % suele eliminar los cargos adicionales del seguro hipotecario.
¿Cuáles son los gastos iniciales de compra promedio? — Italia
Los gastos iniciales de la operación (Imposta di registro (prima casa), notaría y catastro) rondan en promedio el 5 % del precio de compra y normalmente deben pagarse con fondos propios.