Normas de préstamo esenciales — Reino Unido
La mayoría de las hipotecas tienen tasa fija a 2 o 5 años y luego pasan a la Standard Variable Rate (SVR) si no se refinancian.
Quienes compran su primera vivienda tienen una reducción del Stamp Duty en inmuebles de hasta 425.000 £.
Los plazos del préstamo suelen ir de 25 a 35 años.
El seguro del inmueble es condición legal en todas las ofertas hipotecarias del Reino Unido.
Límites de endeudamiento y pruebas de estrés — Reino Unido
Los bancos del Reino Unido suelen limitar el préstamo a 4,0-4,5 veces el ingreso bruto anual del hogar, con una prueba de estrés de 3 puntos porcentuales.
Impuestos sobre la propiedad y gastos iniciales de compra
En el Reino Unido, los compradores pagan por adelantado el Stamp Duty Land Tax (SDLT) según tramos de precio. La council tax la cobran directamente las autoridades locales a los ocupantes y normalmente el banco no la retiene en una cuenta de depósito.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la entrada mínima exigida? — Reino Unido
Reino Unido: los compradores suelen necesitar una entrada de al menos el 5 %. Sin embargo, aportar un 20 % suele eliminar los cargos adicionales del seguro hipotecario.
¿Cuáles son los gastos iniciales de compra promedio? — Reino Unido
Los gastos iniciales de la operación (Stamp Duty Land Tax (SDLT) y gastos de escrituración) rondan en promedio el 2.8 % del precio de compra y normalmente deben pagarse con fondos propios.