Principais regras de crédito — Áustria
As normas legais de crédito KIM-VO da FMA exigem entrada mínima de 20%.
A maioria dos financiamentos tem período inicial de juros fixos (Zinsbindung) de 10 a 15 anos.
O imposto de transmissão (Grunderwerbsteuer) é de 3,5%, mais 1,1% de taxa de registro de imóveis.
Isenção temporária das taxas de registro de imóveis e de hipoteca para residências principais de até €500.000.
Limites de crédito e testes de estresse — Áustria
As regras KIM-VO da FMA austríaca exigem entrada mínima de 20%, comprometimento máximo de 40% da renda líquida do domicílio (DSTI) e prazo máximo de 35 anos.
Impostos sobre o imóvel e custos iniciais de compra
O comprador paga 3,5% de Grunderwerbsteuer e 1,1% de Grundbucheintragungsgebühr, além de 1,5% a 2,0% em honorários de advogado/cartório.
Perguntas frequentes
Áustria: qual é a entrada mínima exigida?
Áustria: os compradores normalmente precisam de uma entrada de pelo menos 20% com recursos próprios. No entanto, dar 20% de entrada costuma eliminar custos adicionais de seguro do financiamento.
Áustria: quais são os custos médios iniciais de compra?
Os custos iniciais da transação (Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuch (1,1%) e Notar) ficam em média em torno de 6.5% do preço de compra e normalmente precisam ser pagos com recursos próprios.