Principais regras de crédito — Reino Unido
A maioria dos financiamentos tem taxa fixa por 2 ou 5 anos e depois passa para a Standard Variable Rate (SVR), a menos que seja renegociada.
Quem compra o primeiro imóvel tem desconto no Stamp Duty em imóveis de até £425.000.
Os prazos costumam variar de 25 a 35 anos.
O seguro do imóvel é condição legal de todas as ofertas de financiamento no Reino Unido.
Limites de crédito e testes de estresse — Reino Unido
Os bancos britânicos geralmente limitam o crédito a 4,0 a 4,5 vezes a renda bruta anual do domicílio, com teste de estresse de 3% sobre a taxa.
Impostos sobre o imóvel e custos iniciais de compra
No Reino Unido, o comprador paga à vista o Stamp Duty Land Tax (SDLT) conforme faixas de preço. A council tax é cobrada diretamente dos ocupantes pelas autoridades locais e normalmente não fica retida pelo banco.
Perguntas frequentes
Reino Unido: qual é a entrada mínima exigida?
Reino Unido: os compradores normalmente precisam de uma entrada de pelo menos 5% com recursos próprios. No entanto, dar 20% de entrada costuma eliminar custos adicionais de seguro do financiamento.
Reino Unido: quais são os custos médios iniciais de compra?
Os custos iniciais da transação (Stamp Duty Land Tax (SDLT) e custos de transferência) ficam em média em torno de 2.8% do preço de compra e normalmente precisam ser pagos com recursos próprios.