Principais regras de crédito — Taiwan
O subsidiado 'Novo Crédito Habitacional Jovem' (新青安房貸) oferece subsídio na taxa, carência de 5 anos (寬限期) e prazos de até 40 anos.
A 7ª rodada de controles seletivos de crédito (信用管制) do Banco Central (CBC) impõe limites rígidos de LTV e elimina a carência para quem tem vários imóveis.
Seguro residencial obrigatório contra incêndio e terremoto (住宅地震基本保險) para todos os imóveis financiados por bancos.
Imóveis residenciais de uso próprio têm alíquotas preferenciais de imposto territorial (0,2%) e imposto predial (1,2%).
Limites de crédito e testes de estresse — Taiwan
O Banco Central da República da China (Taiwan) e os bancos comerciais recomendam uma relação dívida/renda (收支比) de no máximo 60%, com as parcelas idealmente abaixo de 33% - 40% da renda mensal líquida.
Impostos sobre o imóvel e custos iniciais de compra
O comprador paga o imposto de escritura (契稅, 6% do valor-padrão do imóvel definido pelo governo) e taxas de registro. Depois, incidem o imposto predial preferencial para uso próprio (1,2%) e o imposto territorial (0,2%).
Perguntas frequentes
Taiwan: qual é a entrada mínima exigida?
Taiwan: os compradores normalmente precisam de uma entrada de pelo menos 15% com recursos próprios. No entanto, dar 20% de entrada costuma eliminar custos adicionais de seguro do financiamento.
Taiwan: quais são os custos médios iniciais de compra?
Os custos iniciais da transação (Imposto de escritura (契稅), despachante imobiliário (代書費) e taxas de registro) ficam em média em torno de 1.5% do preço de compra e normalmente precisam ser pagos com recursos próprios.