Principais regras de crédito — Itália
Isenção do IMU anual para a residência principal (prima casa) que não seja classificada como de luxo.
O fundo de garantia estatal Consap permite que jovens com menos de 36 anos comprando o primeiro imóvel financiem até 100% do LTV.
O imposto de registro da prima casa cai para 2% do valor cadastral (rendita catastale), e não do preço de mercado.
Seguro contra incêndio e explosão (polizza incendio e scoppio) obrigatório por lei em todos os imóveis financiados.
Limites de crédito e testes de estresse — Itália
O Banca d'Italia e os bancos aplicam uma relação dívida/renda padrão de 33% (rapporto rata/reddito) sobre a renda mensal líquida.
Impostos sobre o imóvel e custos iniciais de compra
A compra da residência principal tem imposto de registro reduzido de 2% (imposta di registro) sobre o valor cadastral e isenção do IMU anual.
Perguntas frequentes
Itália: qual é a entrada mínima exigida?
Itália: os compradores normalmente precisam de uma entrada de pelo menos 20% com recursos próprios. No entanto, dar 20% de entrada costuma eliminar custos adicionais de seguro do financiamento.
Itália: quais são os custos médios iniciais de compra?
Os custos iniciais da transação (Imposta di Registro (Prima Casa), cartório e registro de imóveis) ficam em média em torno de 5% do preço de compra e normalmente precisam ser pagos com recursos próprios.