Principais regras de crédito — Rússia
Programas de financiamento subsidiados pelo governo (Hipoteca Familiar, Hipoteca de TI) oferecem taxas abaixo das de mercado.
A entrada começa em 20% - 30% pelas medidas macroprudenciais do banco central.
O seguro hipotecário anual completo (imóvel e vida do tomador) costuma reduzir a taxa em 1% - 2%.
A dedução fiscal federal por imóvel (имущественный налоговый вычет) devolve até 260.000 ₽ na compra e mais 390.000 ₽ sobre os juros.
Limites de crédito e testes de estresse — Rússia
O Banco da Rússia impõe sobretaxas macroprudenciais de capital quando o índice de endividamento (ПДН) passa de 50% da renda mensal comprovada.
Impostos sobre o imóvel e custos iniciais de compra
Os proprietários pagam imposto predial cadastral anual (налог на имущество физлиц, normalmente 0,1%). O comprador pode deduzir do imposto de renda (НДФЛ) a compra e os juros do empréstimo.
Perguntas frequentes
Rússia: qual é a entrada mínima exigida?
Rússia: os compradores normalmente precisam de uma entrada de pelo menos 20% com recursos próprios. No entanto, dar 20% de entrada costuma eliminar custos adicionais de seguro do financiamento.
Rússia: quais são os custos médios iniciais de compra?
Os custos iniciais da transação (Taxa estatal (Госпошлина), avaliação e escrow/cofre) ficam em média em torno de 1% do preço de compra e normalmente precisam ser pagos com recursos próprios.