Wichtige Kreditvergabestandards – Australien
Variabel verzinste Darlehen mit Offset-Konto und Redraw-Möglichkeit sind in Australien der vorherrschende Kredittyp.
Lenders Mortgage Insurance (LMI) fällt bei einem Beleihungsauslauf (LTV) über 80 % an.
Die Stamp Duty der Bundesstaaten gehört zu den größten einmaligen Kaufkosten (bis 4–5 % des Preises).
In den meisten Bundesstaaten gibt es für Erstkäufer unterhalb bestimmter Preisgrenzen Befreiungen von der Stamp Duty.
Kreditobergrenzen & Belastbarkeitsprüfung – Australien
Nach den APRA-Richtlinien müssen australische Banken Kreditnehmer mit einem Zinspuffer von 3,0 % über dem tatsächlichen Darlehenszins prüfen.
Grundsteuer & Kaufnebenkosten
Die Bundesstaaten erheben einmalig Stamp Duty (Transfer Duty) sowie jährliche Council Rates. Bei vermieteten Immobilien ermöglicht Negative Gearing, Zinsen vom persönlichen Einkommen abzuziehen.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist mindestens nötig? (Australien)
Land: Australien. Käufer benötigen in der Regel mindestens 5 % Eigenkapital. Mit 20 % Eigenkapital entfallen jedoch oft zusätzliche Kosten für eine Kreditausfallversicherung.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufnebenkosten? (Australien)
Die Kaufnebenkosten (Stamp Duty des Bundesstaats & Conveyancing) betragen durchschnittlich etwa 4 % des Kaufpreises und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden.