Wichtige Kreditvergabestandards – Vereinigte Staaten
Die klassische 30-jährige Hypothek mit festem Zinssatz ist das häufigste Produkt.
Anzahlung ab 3 % (Conventional) oder 3,5 % (FHA).
PMI ist bei weniger als 20 % Anzahlung Pflicht und kostet jährlich 0,3 % – 1,2 % des Darlehens.
Hypothekenzinsen auf Darlehen bis 750.000 $ sind für Eigentümer, die Einzelabzüge geltend machen, absetzbar.
Kreditobergrenzen & Belastbarkeitsprüfung – Vereinigte Staaten
Kreditgeber empfehlen meist ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI) unter 36 % bis 43 % des monatlichen Bruttoeinkommens, bei Wohnkosten von insgesamt höchstens etwa 28 %.
Grundsteuer & Kaufnebenkosten
US-Eigentümer zahlen Grundsteuern an County und Gemeinde von landesweit durchschnittlich 1,1 % (von 0,3 % in Hawaii bis 2,4 % in New Jersey). Grundsteuern und Hypothekenzinsen können im Rahmen der SALT-Obergrenzen steuerlich absetzbar sein.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist mindestens nötig? (Vereinigte Staaten)
Land: Vereinigte Staaten. Käufer benötigen in der Regel mindestens 3 % Eigenkapital. Mit 20 % Eigenkapital entfallen jedoch oft zusätzliche Kosten für eine Kreditausfallversicherung.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufnebenkosten? (Vereinigte Staaten)
Die Kaufnebenkosten (Closing Costs & Titelgebühren) betragen durchschnittlich etwa 3 % des Kaufpreises und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden.