Wichtige Kreditvergabestandards – Russland
Staatlich geförderte Hypothekenprogramme (Familienhypothek, IT-Hypothek) bieten Vorzugszinsen unter dem üblichen Marktniveau.
Aufgrund makroprudenzieller Maßnahmen der Zentralbank beginnen Anzahlungen bei 20 % – 30 %.
Eine jährliche umfassende Hypothekenversicherung (Immobilie und Leben) senkt den Zinssatz meist um 1 % – 2 %.
Der Steuerabzug für Immobilien (имущественный налоговый вычет) bringt bis zu 260.000 ₽ Steuererstattung auf den Kauf plus 390.000 ₽ auf Hypothekenzinsen.
Kreditobergrenzen & Belastbarkeitsprüfung – Russland
Die Bank of Russia erhebt makroprudenzielle Kapitalzuschläge, wenn die Schuldendienstquote (ПДН) 50 % des nachgewiesenen Monatseinkommens übersteigt.
Grundsteuer & Kaufnebenkosten
Eigentümer zahlen eine jährliche Grundsteuer auf den Katasterwert (налог на имущество физлиц, meist 0,1 %). Käufer können Einkommensteuerabzüge (НДФЛ) für Kaufpreis und Kreditzinsen geltend machen.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist mindestens nötig? (Russland)
Land: Russland. Käufer benötigen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Mit 20 % Eigenkapital entfallen jedoch oft zusätzliche Kosten für eine Kreditausfallversicherung.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufnebenkosten? (Russland)
Die Kaufnebenkosten (Staatsgebühr (Госпошлина), Gutachten & Treuhand/Schließfach) betragen durchschnittlich etwa 1 % des Kaufpreises und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden.