Wichtige Kreditvergabestandards – Hongkong
Über 90 % der Kreditnehmer in Hongkong wählen HIBOR-gebundene Darlehen (H-Plan) mit Prime-Rate-Deckel (P-Cap).
Das HKMC Mortgage Insurance Programme (MIP) ermöglicht Erstkäufern mit Daueraufenthaltsrecht bis 90 % LTV bei Immobilien bis 10 Mio. HK$.
Nach der Lockerung der Stamp Duty (Abschaffung von BSD, NRSD und SSD 2024) gelten die regulären AVD-Sätze nach Scale 2.
Government Rates (差餉) und Government Rent (地租) werden vierteljährlich auf Basis des steuerlichen Mietwerts erhoben.
Kreditobergrenzen & Belastbarkeitsprüfung – Hongkong
Die Hong Kong Monetary Authority (HKMA) begrenzt die Schuldendienstquote (DSR) auf 50 % der gesamten Verbindlichkeiten des Kreditnehmers.
Grundsteuer & Kaufnebenkosten
Erstkäufer mit Daueraufenthaltsrecht in Hongkong zahlen die reguläre Ad Valorem Stamp Duty (AVD) nach Scale 2. Laufend fallen vierteljährlich Government Rates (差餉, 5 %) und Government Rent (地租, 3 %) auf den steuerlichen Mietwert an.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist mindestens nötig? (Hongkong)
Land: Hongkong. Käufer benötigen in der Regel mindestens 10 % Eigenkapital. Mit 20 % Eigenkapital entfallen jedoch oft zusätzliche Kosten für eine Kreditausfallversicherung.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufnebenkosten? (Hongkong)
Die Kaufnebenkosten (Ad Valorem Stamp Duty (AVD Scale 2), Anwalts- & Maklergebühren) betragen durchschnittlich etwa 3 % des Kaufpreises und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden.