Wichtige Kreditvergabestandards – Vereinigtes Königreich
Die meisten Hypotheken haben eine Zinsbindung von 2 oder 5 Jahren und fallen danach auf die Standard Variable Rate (SVR) zurück, sofern nicht umgeschuldet wird.
Erstkäufer profitieren bei Immobilien bis 425.000 £ von einer Stamp-Duty-Ermäßigung.
Laufzeiten liegen meist zwischen 25 und 35 Jahren.
Eine Gebäudeversicherung ist gesetzliche Bedingung aller britischen Hypothekenangebote.
Kreditobergrenzen & Belastbarkeitsprüfung – Vereinigtes Königreich
Britische Banken begrenzen Kredite in der Regel auf das 4,0- bis 4,5-Fache des jährlichen Bruttohaushaltseinkommens, geprüft mit einem Stresszinsaufschlag von 3 %.
Grundsteuer & Kaufnebenkosten
Im Vereinigten Königreich zahlen Käufer die Stamp Duty Land Tax (SDLT) vorab nach Preisstufen. Die laufende Council Tax stellen die Kommunen direkt den Bewohnern in Rechnung; sie wird meist nicht über ein Treuhandkonto der Bank abgewickelt.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist mindestens nötig? (Vereinigtes Königreich)
Land: Vereinigtes Königreich. Käufer benötigen in der Regel mindestens 5 % Eigenkapital. Mit 20 % Eigenkapital entfallen jedoch oft zusätzliche Kosten für eine Kreditausfallversicherung.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufnebenkosten? (Vereinigtes Königreich)
Die Kaufnebenkosten (Stamp Duty Land Tax (SDLT) & Conveyancing) betragen durchschnittlich etwa 2.8 % des Kaufpreises und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden.