Wichtige Kreditvergabestandards – Österreich
Die gesetzlichen Kreditvergabestandards der FMA-KIM-VO verlangen mindestens 20 % Eigenkapital.
Die meisten Kredite haben eine anfängliche Zinsbindung von 10 bis 15 Jahren.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % plus 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch.
Befristete Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für Hauptwohnsitze bis 500.000 €.
Kreditobergrenzen & Belastbarkeitsprüfung – Österreich
Die österreichische KIM-VO der FMA schreibt mindestens 20 % Eigenkapital, eine Schuldendienstquote von höchstens 40 % des Haushaltsnettoeinkommens (DSTI) und eine Laufzeit von höchstens 35 Jahren vor.
Grundsteuer & Kaufnebenkosten
Käufer zahlen 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie Anwalts- bzw. Notarkosten für die Vertragserrichtung von 1,5 % bis 2,0 %.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist mindestens nötig? (Österreich)
Land: Österreich. Käufer benötigen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Mit 20 % Eigenkapital entfallen jedoch oft zusätzliche Kosten für eine Kreditausfallversicherung.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufnebenkosten? (Österreich)
Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuch (1,1 %) & Notar) betragen durchschnittlich etwa 6.5 % des Kaufpreises und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden.