Wichtige Kreditvergabestandards – Niederlande
Das niederländische Recht erlaubt eine Finanzierung bis 100 % des Marktwerts (taxatiewaarde).
Die Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bietet Zinsnachlässe für berechtigte Immobilien.
Käufer zwischen 18 und 35 Jahren erhalten einmalig eine Befreiung von der Overdrachtsbelasting (0 %) für Hauptwohnsitze unter der gesetzlichen Grenze.
Der Hypothekenzinsabzug (Hypotheekrenteaftrek / HRA) gilt für lineare und Annuitätendarlehen.
Kreditobergrenzen & Belastbarkeitsprüfung – Niederlande
Die niederländischen Nibud-Normen berechnen den maximalen Kreditbetrag anhand des Haushaltseinkommens. Darlehen unter der gesetzlichen NHG-Grenze profitieren von garantiert niedrigeren Zinsen.
Grundsteuer & Kaufnebenkosten
Die Grunderwerbsteuer (Overdrachtsbelasting) beträgt für Selbstnutzer 2 % (bzw. 0 % mit Starterbefreiung), zuzüglich Notarkosten und Beratungsgebühren der Bank.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist mindestens nötig? (Niederlande)
Land: Niederlande. Käufer benötigen in der Regel mindestens 0 % Eigenkapital. Mit 20 % Eigenkapital entfallen jedoch oft zusätzliche Kosten für eine Kreditausfallversicherung.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufnebenkosten? (Niederlande)
Die Kaufnebenkosten (Overdrachtsbelasting (2 %), Notaris & Hypotheekadvies) betragen durchschnittlich etwa 4.5 % des Kaufpreises und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden.