Wichtige Kreditvergabestandards – Taiwan
Das geförderte „New Youth Housing Loan“ (新青安房貸) bietet staatliche Zinszuschüsse, 5 tilgungsfreie Jahre (寬限期) und Laufzeiten bis 40 Jahre.
Die 7. Runde selektiver Kreditkontrollen (信用管制) der Zentralbank CBC setzt strikte LTV-Grenzen und streicht tilgungsfreie Jahre für Mehrfacheigentümer.
Eine Feuer- und Erdbebenversicherung für Wohngebäude (住宅地震基本保險) ist für alle bankfinanzierten Immobilien Pflicht.
Selbst genutzte Wohnimmobilien erhalten ermäßigte Sätze bei Grundwertsteuer (0,2 %) und Gebäudesteuer (1,2 %).
Kreditobergrenzen & Belastbarkeitsprüfung – Taiwan
Die Zentralbank der Republik China (Taiwan) und Geschäftsbanken empfehlen eine Schuldenquote (收支比) von höchstens 60 %, bei Hypothekenraten idealerweise unter 33 % – 40 % des monatlichen Nettoeinkommens.
Grundsteuer & Kaufnebenkosten
Käufer zahlen Grunderwerbsteuer (契稅, 6 % des amtlich festgesetzten Gebäudewerts) und Registergebühren. Laufend fallen ermäßigte Gebäudesteuer für Eigennutzung (1,2 %) und Grundwertsteuer (0,2 %) an.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital ist mindestens nötig? (Taiwan)
Land: Taiwan. Käufer benötigen in der Regel mindestens 15 % Eigenkapital. Mit 20 % Eigenkapital entfallen jedoch oft zusätzliche Kosten für eine Kreditausfallversicherung.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufnebenkosten? (Taiwan)
Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer (契稅), Grundbuchagent (代書費) & Registergebühren) betragen durchschnittlich etwa 1.5 % des Kaufpreises und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden.